Estimation théorique
Rue des Minimes,37120 Champigny sur Veude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Minimes,37120-Champigny sur Veude indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 4 | RUE DES MINIMES | 6 | 183 | 2820 | 230000€ | 1257€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES MINIMES | 5 | 92 | 576 | 130000€ | 1413€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 78 | 120 | 30000€ | 385€ |
2023-02-22 | 18 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 100 | 385 | 75000€ | 750€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 55 | 170 | 75500€ | 1373€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 100 | 380 | 99500€ | 995€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 138 | 485 | 100000€ | 725€ |
2020-09-30 | 2 | IMP ST LADRE | 3 | 78 | 816 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BONNE DAME | 3 | 84 | 788 | 138000€ | 1643€ |
2021-06-02 | 5 | RUE ST LADRE | 2 | 50 | 180 | 27500€ | 550€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 90 | 335 | 80500€ | 894€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA BONNE DAME | 4 | 86 | 153 | 171500€ | 1994€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DES CLOITRES | 5 | 84 | 560 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-14 | 29 | PL DU CHATEAU | 7 | 160 | 540 | 135000€ | 844€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ST NICOLAS | 4 | 100 | 330 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-02 | 15 | RUE D ENFER | 9 | 260 | 260 | 621576€ | 2391€ |
2021-05-28 | 2 | RUE ST NICOLAS | 2 | 52 | 45 | 35000€ | 673€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 190 | 122150€ | 940€ |
2020-08-06 | 6 | RUE D ENFER | 4 | 132 | 350 | 163000€ | 1235€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 100 | 560 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 75 | 194 | 87000€ | 1160€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 160 | 460 | 100000€ | 625€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 78 | 150 | 35000€ | 449€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 71 | 160 | 50000€ | 704€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 299 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 105 | 560 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-15 | 30 | RUE ST NICOLAS | 3 | 70 | 880 | 334000€ | 4771€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE MONTENEAU | 3 | 62 | 460 | 51000€ | 823€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DE MONTENEAU | 6 | 180 | 2850 | 560000€ | 3111€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE MONTENEAU | 4 | 100 | 190 | 85000€ | 850€ |
2019-12-07 | 20 | RUE DE MONTENEAU | 5 | 88 | 500 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DE MONTENEAU | 4 | 78 | 316 | 55300€ | 709€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 535 | 120000€ | 1071€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 102 | 1094 | 130000€ | 1275€ |
2020-11-28 | 417 | LA BOUILLONNERIE | 4 | 80 | 915 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 160 | 500 | 246416€ | 1540€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 73 | 707 | 93000€ | 1274€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DU CARROI DE MOUTURE | 4 | 61 | 1068 | 90000€ | 1475€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 90 | 621 | 107600€ | 1196€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DE SALVERT | 4 | 103 | 695 | 160000€ | 1553€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 75 | 1230 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 79 | 3264 | 123000€ | 1557€ |
2023-01-20 | 7 | LE MARAIS FRAMBERT | 4 | 79 | 452 | 154000€ | 1949€ |
2021-08-11 | 1 | LE LAC | 6 | 170 | 2380 | 139000€ | 818€ |
2022-05-06 | 45 | REVEILLON | 4 | 145 | 2946 | 158000€ | 1090€ |
2022-04-04 | 3 | MUNET | 2 | 51 | 660 | 100000€ | 1961€ |
2021-02-02 | 10 | NIOLLET | 3 | 75 | 260 | 30000€ | 400€ |
2019-06-13 | 43 | BEL EBAT | 3 | 100 | 1440 | 165000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 3 | RTE DE NEUILLY | 2 | 100 | 1105 | 202000€ | 2020€ |
2019-05-29 | 14 | ALL DE REVEILLON | 4 | 100 | 1153 | 115500€ | 1155€ |
2020-04-20 | 9 | CACHE MOUCHE | 2 | 75 | 1240 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-11 | 5 | LES PUITS | 4 | 123 | 1173 | 80000€ | 650€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 490 | 54000€ | 450€ |
2022-03-02 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 1410 | 72500€ | 537€ |
2022-08-08 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 810 | 145000€ | 2164€ |
2020-03-25 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DE JABLE | 4 | 90 | 630 | 60000€ | 667€ |
2019-10-24 | 4 | AILLON | 3 | 118 | 599 | 138000€ | 1169€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE LA QUEBRIE | 3 | 71 | 360 | 92000€ | 1296€ |
2020-02-12 | 2 | RTE DE SAZILLY | 3 | 100 | 1350 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 6 | VILLAGE DES COTEAUX | 4 | 124 | 1050 | 197000€ | 1589€ |
2022-09-26 | 6 | VILLAGE DES COTEAUX | 4 | 124 | 1170 | 250000€ | 2016€ |
2020-01-10 | 1 | LA BOURLIERE | 5 | 120 | 3190 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 60 | 985 | 192000€ | 3200€ |
2020-08-28 | 1 | RTE DE DERCE | 6 | 150 | 2113 | 240000€ | 1600€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 5 | 130 | 100 | 215000€ | 1654€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 150 | 630 | 151743€ | 1012€ |
2022-05-31 | 68 | BELLE CHASSE | 7 | 233 | 1700 | 514000€ | 2206€ |
2021-10-15 | 86 | LES VERRINES | 5 | 172 | 1460 | 260000€ | 1512€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 3 | 60 | 442 | 47000€ | 783€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 56 | 900 | 30000€ | 536€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 2 | 101 | 845 | 310000€ | 3069€ |
2021-01-29 | 162 | LE MOULIN DE THEZE | 3 | 72 | 1229 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 3 | RTE DE DERCE | 3 | 68 | 1068 | 55000€ | 809€ |
2019-07-29 | 100 | LE CARROI GUERIN | 3 | 78 | 1015 | 56800€ | 728€ |
2023-01-20 | 5 | RTE DE DERCE | 3 | 120 | 1518 | 292250€ | 2435€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DU CARROI GUERIN | 5 | 112 | 1270 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DE BOISSE | 5 | 116 | 396 | 95000€ | 819€ |
2019-09-06 | 4 | LA HURTAUDIERE | 5 | 160 | 420 | 210800€ | 1318€ |
2020-12-10 | 19 | BOIS DU POTEAU | 5 | 262 | 1388 | 210000€ | 802€ |
2021-12-17 | 3 | LE BOURG | 6 | 177 | 1673 | 610000€ | 3446€ |
2020-08-25 | 3 | IMP DE LA CARTE | 4 | 149 | 193 | 55000€ | 369€ |
2021-03-18 | 11 | BOIS DU POTEAU | 5 | 109 | 783 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-07 | 99 | LE BOURG | 5 | 120 | 500 | 235530€ | 1963€ |
2020-09-15 | 7 | RTE DE SAZILLY | 3 | 64 | 305 | 56000€ | 875€ |
2022-11-30 | 4 | LE BOURG | 2 | 66 | 1000 | 44000€ | 667€ |
2019-10-12 | 1 | CHE DE LA BRELIERE | 4 | 121 | 920 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-29 | 159 | LA FUYE | 3 | 69 | 2432 | 195000€ | 2826€ |
2019-10-28 | 159 | LA FUYE | 9 | 278 | 20696 | 840900€ | 3025€ |
2020-07-27 | 1 | RTE DE CHINON | 5 | 92 | 933 | 138460€ | 1505€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE LA GABILLERE | 3 | 120 | 451 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-23 | 2 | LES TROIS PINOCHES | 4 | 88 | 2360 | 100000€ | 1136€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DES BLUTIERES | 5 | 160 | 972 | 205000€ | 1281€ |
2019-09-17 | 3 | LE FOURNEAU | 9 | 223 | 4200 | 548100€ | 2458€ |
2023-02-14 | 11 | RTE DES VARENNES | 6 | 110 | 353 | 153000€ | 1391€ |
2023-04-13 | 1 | RTE DE CHINON | 3 | 100 | 642 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE LEMERE | 4 | 90 | 960 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU GUE ROGER | 5 | 86 | 935 | 80000€ | 930€ |
2021-08-13 | 5 | RTE DE LEMERE | 1 | 56 | 1090 | 60000€ | 1071€ |
2023-04-12 | 3 | L ARGRIE | 2 | 49 | 736 | 55000€ | 1122€ |
2020-12-29 | 2 | REMISES DE VERRIERES | 1 | 54 | 7617 | 57500€ | 1065€ |
2020-01-24 | 2 | IMP DE LA DEJAUTERIE | 4 | 122 | 733 | 148000€ | 1213€ |
2023-01-03 | 1 | IMP DU COUDRAY | 6 | 120 | 1079 | 219750€ | 1831€ |
2021-12-10 | 7 | RTE DE CHINON | 5 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DE LA DEJAUTERIE | 3 | 62 | 706 | 59000€ | 952€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DU COUDRAY | 4 | 79 | 2156 | 61000€ | 772€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 92 | 1177 | 185000€ | 2011€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 92 | 1177 | 285000€ | 3098€ |
2020-09-07 | 8 | LE PAVILLON | 4 | 78 | 685 | 55000€ | 705€ |
2021-08-19 | 13 | RTE DES VARENNES | 1 | 102 | 2253 | 200000€ | 1961€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 102 | 500 | 47500€ | 466€ |
2021-01-22 | 313 | LE CHATEAU VERT | 5 | 147 | 1380 | 204000€ | 1388€ |
2020-08-24 | 2 | IMP DE LA CHESELLERIE | 4 | 88 | 3549 | 161500€ | 1835€ |
2022-11-22 | 1176 | BOURGNEUF | 3 | 72 | 1447 | 125000€ | 1736€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE CHAMPVENT | 3 | 65 | 291 | 47000€ | 723€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DU PAVILLON | 2 | 46 | 415 | 120000€ | 2609€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 87 | 1056 | 160000€ | 1839€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DE CHAMPVENT | 4 | 87 | 486 | 110000€ | 1264€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 86 | 254 | 66000€ | 767€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DE CHAMPVENT | 4 | 90 | 393 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU 19 MARS | 6 | 127 | 725 | 155000€ | 1220€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 81 | 693 | 98000€ | 1210€ |
2021-02-25 | 3 | CHE RUE DU 19 MARS | 1 | 41 | 779 | 35000€ | 854€ |
2019-12-21 | 1216 | LE BAS POTEAU | 4 | 99 | 1452 | 113900€ | 1151€ |
2022-09-12 | 10 | RUE FONTAINE MADEMOISELLE | 5 | 113 | 579 | 137000€ | 1212€ |
2021-12-23 | 3 | RUE FONTAINE MADEMOISELLE | 5 | 161 | 2434 | 370000€ | 2298€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 89 | 1466 | 115000€ | 1292€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 85 | 1905 | 50000€ | 588€ |
2022-02-28 | 15 | CARRIERES DE CHAUVIN | 4 | 95 | 4986 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU GUE ROGER | 3 | 50 | 445 | 90750€ | 1815€ |
2022-06-17 | 13 | LA COMBE | 5 | 117 | 1239 | 135000€ | 1154€ |
2020-03-27 | 5 | LA CROIX DE BOIS | 5 | 134 | 0 | 105000€ | 784€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE LA CROIX MOUSSE | 4 | 98 | 1357 | 141560€ | 1444€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 117 | 756 | 209524€ | 1791€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 108 | 499 | 127000€ | 1176€ |
2019-11-19 | 5 | LA COMBE | 4 | 240 | 1447 | 170000€ | 708€ |
2022-09-23 | 7 | AV LE SABLON | 4 | 62 | 3050 | 85000€ | 1371€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 73 | 477 | 50000€ | 685€ |
2021-03-15 | 21 | RTE DE CHINON | 4 | 134 | 765 | 280000€ | 2090€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DU PUITS DE LA ROCHE | 4 | 73 | 498 | 75000€ | 1027€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU PUITS DE LA ROCHE | 5 | 90 | 568 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DE L'OURAYE | 4 | 190 | 371 | 250000€ | 1316€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DU PUITS DE LA ROCHE | 6 | 130 | 695 | 130000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 10 | AV LE SABLON | 4 | 74 | 963 | 85000€ | 1149€ |